Promessa de permuta do imóvel de propriedade do BNDES, que é legítimo proprietário e possuidor do imóvel com área de 9.000 m2, não edificado, situado na Quadra 04 do Setor de Autarquias Norte em Brasília - DF, o qual se encontra registrado no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis sob a matrícula nº 35.881, avaliado em R$ 144.600.00,00 (cento e quarenta e quatro milhões e seiscentos mil reais), pelo imóvel comercial em construção do SEGUNDO PROMITENTE PERMUTANTE, o qual é legítimo proprietário e possuidor do empreendimento imobiliário denominado Lotus Tower, localizado no Setor de Autarquias Norte, Quadra 05, Lote A - Asa Norte, Brasília - DF, 70040-912, o qual se encontra registrado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis sob a matrícula nº 64.162, avaliado em R$ 144.600.000,00 (cento e quarenta e quatro milhões e seiscentos mil reais), assim discriminado, correspondendo à área privativa no total de 10.174,14 m², sendo 8.046,22 m² de área de escritório e 2.127,78 m² de área de apoio. Mencionadas áreas se traduzem em 07 pavimentos de lajes corporativas, quais sejam: Sobreloja 02, Sobreloja 04, Unidade 104, Unidade 204, Unidade 304, Unidade 404 e Unidade 504. Somam-se à metragem também o seguinte quantitativo de vagas privativas: ao total 340 vagas, sendo 125 no 5º subsolo, 86 no 4º subsolo e 129 no
Nº de controle PNCP: 33657248000189-1-000272/2026 · Publicado em 27/10/2026 · Rio de Janeiro/RJ
Quem paga mal: veja quantos dias os órgãos federais e as prefeituras de SP levam para pagar o fornecedor. Órgãos federais → · Prefeituras de SP →
Este edital não informa prazo para envio de propostas — confirme no portal de origem antes de preparar sua proposta.
Editais abertos agora em Rio de Janeiro:
Resumo da Licitação
📋 Por ModalidadeBaseado na modalidade — verifique o edital para requisitos específicos.
O/A BNDES, localizado em Rio de Janeiro/RJ, está contratando promessa de permuta do imóvel de propriedade do bndes, que é legítimo proprietário e possuidor do imóvel com área de 9.000 m2, não edificado, situado na quadra 04 do setor de autarquias norte em brasília - df, o qual se encontra registrado no cartório do 2º ofício do registro de imóveis sob a matrícula nº 35.881, avaliado em r$ 144.600.00,00 (cento e quarenta e quatro milhões e seiscentos mil reais), pelo imóvel comercial em construção do segundo promitente permutante, o qual é legítimo proprietário e possuidor do empreendimento imobiliário denominado lotus tower, localizado no setor de autarquias norte, quadra 05, lote a - asa norte, brasília - df, 70040-912, o qual se encontra registrado no cartório do 2º ofício de registro de imóveis sob a matrícula nº 64.162, avaliado em r$ 144.600.000,00 (cento e quarenta e quatro milhões e seiscentos mil reais), assim discriminado, correspondendo à área privativa no total de 10.174,14 m², sendo 8.046,22 m² de área de escritório e 2.127,78 m² de área de apoio. mencionadas áreas se traduzem em 07 pavimentos de lajes corporativas, quais sejam: sobreloja 02, sobreloja 04, unidade 104, unidade 204, unidade 304, unidade 404 e unidade 504. somam-se à metragem também o seguinte quantitativo de vagas privativas: ao total 340 vagas, sendo 125 no 5º subsolo, 86 no 4º subsolo e 129 no por meio de Inexigibilidade. Processo licitatório público. Valor não informado.
Documentos típicos
- ●Proposta comercial
- ●Documentação de habilitação— Verificar edital para lista completa
Indicadores
Análise do edital com IA
EXEMPLO ILUSTRATIVOEsta é a profundidade completa da análise — um exemplo genérico. Assine para gerar a análise real e específica deste edital: a IA lê o documento oficial inteiro e cruza com os dados de quem venceu licitações parecidas.
Role dentro do quadro para percorrer a análise completa (exemplo)
Vale a pena participar?
Sim, com ressalvas.
Concorrência moderada, preferência legal para ME/EPP e exigências de habilitação dentro do padrão. O ponto decisivo é o preço e o prazo de entrega — cobertos abaixo. Se você atende à qualificação técnica e consegue entregar no prazo, é um edital competitivo para pequenos fornecedores.
O preço que vence (Preço Certo)
Para cada item do edital, a faixa de preço pela qual itens iguais foram homologados recentemente e a mediana, com base em contratos públicos já vencidos. Para ser competitivo sem trabalhar no prejuízo, o seu lance deve ficar próximo da mediana — muito abaixo dela há risco de proposta inexequível.
Quem vence editais parecidos
Os fornecedores que mais venceram itens como este, com os valores homologados (dados públicos do PNCP) — nomes e valores reais, nunca exemplos.
Saber quem já venceu — e por quanto — te diz contra quem você compete e qual preço passa.
Você se qualifica? — documentos exigidos
- ● Habilitação jurídica (contrato social / CCMEI)
- ● Regularidade fiscal federal — CND Receita/PGFN (180 dias)
- ● FGTS — CRF (30 dias) · CNDT trabalhista
- ○ Atestado de capacidade técnica (exigido para este objeto)
- ○ Declaração ME/EPP — necessária para usar o empate ficto
Pontos de atenção — e como lidar
⚠️Exige amostra do produto (item 7.3)
Por que importa: Você precisa enviar uma unidade física, aprovada antes da homologação. Isso elimina fornecedores que só revendem sob encomenda — quem tem estoque larga na frente.
Como lidar: Separe a amostra assim que enviar a proposta e confirme o prazo de envio para a cidade do órgão. Se a amostra reprovar, você é desclassificado mesmo com o menor preço.
⚠️Prazo de entrega curto — 10 dias (item 5.1)
Por que importa: Dez dias inviabiliza produtos importados ou sob encomenda; favorece quem tem estoque local. Há multa por dia de atraso.
Como lidar: Confirme o prazo REAL do seu fornecedor por escrito antes de cotar. Se depende de importação, provavelmente não compensa. Fornecedores da região do órgão têm vantagem logística.
⚠️Garantia de proposta — 1% do valor (item 8.2)
Por que importa: é um custo de caixa imediato, retido até a homologação.
Como lidar: o seguro-garantia costuma ser a opção mais barata (~0,5–2% ao ano do valor garantido). Cote com uma seguradora com antecedência — a emissão leva alguns dias.
Seu plano de ação
- Emita/renove as certidões fiscais e trabalhistas.
- Gere as declarações exigidas em PDF (grátis no LicitaIntel).
- Defina o lance perto da mediana dos preços vencedores (Preço Certo) e confirme sua margem.
- Separe a amostra e confirme o prazo de entrega com o fornecedor.
- Cadastre a proposta no portal indicado antes do prazo de envio.
Isso, para cada edital que te interessa.
A IA lê o edital oficial inteiro, cruza com o preço vencedor e a concorrência real, e te diz se vale a pena — em minutos, não em horas de leitura.
Ver planos e desbloquear a análise real →Como o LicitaIntel te ajuda a vencer esta licitação
O LicitaIntel reúne as licitações de todo o Brasil e te leva do edital à proposta: a IA lê o edital e explica em minutos o que importa, você gera as declarações exigidas de graça, e o Preço Certo mostra por quanto empresas venceram — para você definir o seu lance sem ganhar no prejuízo.
- ✓Gere as declarações obrigatórias deste edital em PDF — prontas para anexar
- ✓Acompanhe o prazo e salve o edital no seu painel
- ✓Receba toda semana, por e-mail, os editais do seu setor
- ✓Resumo do edital por modalidade (o que costuma ser exigido)
- ✓🔓 Análise completa com IA deste edital — o que entregar, prazos, exigências e riscos, em minutos
- ✓Preço Certo: por quanto empresas venceram itens parecidos, para você precificar sua proposta (Starter e Pro)
- ✓Análises ilimitadas e mapa de concorrentes